黄金签证

欧洲投资者签证（欧洲最佳黄金签证计划的一部分）

来自不同欧盟国家的黄金签证计划向外国投资者直接授予即时居留签证甚至公民身份，一次性投资不少于 250,000 欧元的房地产或商业。投资后无需居住在该国。

葡萄牙黄金签证，投资 50 万欧元

葡萄牙黄金签证计划已被证明是欧洲最受欢迎的计划，其灵活性和优势吸引了投资者。 该投资者签证计划于 2012 年推出，葡萄牙政府在国际上积极推广。在葡萄牙投资 500,000 欧元的房地产将获得包括受抚养子女在内的家庭居留许可。黄金签证可以每两年更新一次，前提是申请人每两年在该国逗留两周。

永久居留权和公民身份：

最有吸引力的选择之一是在 5 年后申请永久居留权，在 6 年后申请公民身份，而无需在葡萄牙居住。事实上，申请人及其家人每两年只需要访问两周即可续签葡萄牙黄金签证。葡萄牙公民身份和第二本护照表 示了在欧盟任何地方生活、工作和学习的权利。

葡萄牙的房地产市场像许多南欧国家一样遭受信贷危机，2015 年的房价通常比高峰值时低 20% – 30%。然而，市场出现明显转变，超过 500,000 欧元投资签证限额的房产需求巨大，尤其是在首都里斯本。为获得黄金签证而进入葡萄牙房地产市场的投资者现在在未来几年拥有极好的资本收益前景。建议认真的买家小心考虑，因为葡萄牙海岸的典型度假屋与里斯本等城市物业之间存在明显区别。特别是关于市场对物业类型的需求以及投资者的持续租赁或生活方式选择。

好处：

• 在欧洲生活、学习和旅行。
• 最受欢迎的欧洲房地产投资计划
• 居住要求极低。
• 有利可图的房地产投资
• 6年后归化为公民。
• 除非您在葡萄牙居住 183 天，否则无需纳税
• 无需面试，无需语言测试
• 带着家人和孩子移民欧洲。
• 在申根自由旅行，包括瑞士、德国等。
• 居住满5年后获得葡萄牙PR资格

西班牙黄金签证欧洲（欧盟）

投资 50 万欧元的西班牙黄金签证。西班牙于 2013 年启动了黄金签证计划。投资 500,000 欧元的房地产将获得家庭居留权。西班牙投资者签证可以每两年更新一次。五年后可以获得永久居留权，十年后可以获得公民身份。无需居住在西班牙即可保留和更新居留签证许可。

永久居留权和公民身份：

在西班牙居住五年后可以申请西班牙永久居留权。在西班牙全职生活十年后可以申请公民身份。尽管临时居留许可（黄金签证）无需居住在该国即可轻松续签，但获得永久居留权和公民身份的途径要求投资者及其家人居住在西班牙。出于这个原因，许多投资者更喜欢葡萄牙的选择，因为这种居住不是必需的。

经过几年的价格下跌，房地产现在处于最低价格，西班牙房地产市场在未来几年提供了相当大的资本收益潜力。投资者需要仔细考虑他们的购买。是投资出租还是生活方式？市场上有许多开发商和银行的报价，但位置和物业类型对投资的成功至关重要。

好处：

• 在申根自由旅行
• 高需求的有利可图的房地产投资
• 一份申请中包含的家庭和儿童
• 无最低逗留时间要求

比较黄金签证计划：

西班牙并不是欧洲唯一通过房地产投资提供黄金签证计划和居留许可的国家。浏览我们关于葡萄牙和希腊的页面，比较两者的黄金签证居留计划的移民投资要求和好处，以及塞浦路斯和马耳他投资计划的公民身份。

希腊黄金签证提供无公民身份的居留权

希腊黄金签证计划于 2013 年 7 月启动，授予五年居留签证，以换取投资房地产。没有最短停留时间要求，家庭申请中包括 21 岁以下的儿童。签证有效期为五年，如果保留房产投资，则每五年更新一次签证。无需居住在该国即可保留和更新投资者签证。但是，只有在希腊居住七年后才能授予公民身份。

希腊房地产投资者还必须为 23% 的房地产附加税做预算。然而，该计划的费用为 250,000 欧元 + 税费（总计超过 300,000 欧元），是欧洲居住成本最低的项目。希腊居留计划相对较快，大约需要 40 天才能签发居留卡。

好处：

• 居留权是永久性的，每 5 年更新一次。居住 7 年后将导致获得公民身份的可能性。
• 投资者可以为其父母、配偶、配偶的父母和 21 岁以下的子女提供居留权。
• 投资者可以在 5 年期满之前将其财产出售给其他外国公民，并将其居留许可与财产一起转让。
• 无需留在希腊以维持居留权。
• 投资者可以在希腊建立自己的企业。
• 居留许可持有人可以自由前往所有申根国家。他也可以直接从他的原居地国家出发，而无需先来希腊。

塞浦路斯黄金签证，投资 30 万欧元

永久居留 300,000 欧元。欧盟公民 200 万欧元

塞浦路斯提供两种通过房地产投资的黄金签证计划。一种是永久居留权，一种是公民身份。这两个塞浦路斯的移民投资计划在授予居留许可和第二本护照方面既快速又高效。而且塞浦路斯更是欧盟的正式成员，岛上广泛使用英语。

塞浦路斯永久居留权

申请人可以通过房地产投资获得塞浦路斯的永久居留权。该计划是欧洲最快、最简单的投资者签证计划之一。

只需投资 300,000 欧元即可获得塞浦路斯居留许可。居留签证在两个月内签发，涵盖整个家庭。

它包括主申请人和配偶的父母以及25岁以下的受抚养子女。它终身有效，可以传递给受抚养人和配偶。

永久居留计划为整个欧盟的旅行提供了便利，当中要求所有家庭成员每两年一次到访塞浦路斯。

投资可以透过由主要申请人及配偶为全权受益持人的公司进行。如果达到 300,000 欧元的永久居留限额，则最多可投资两处房产。购买的房产必须是全新的。

塞浦路斯投资入籍：

塞浦路斯通过投资计划提供了获得欧洲公民身份的最快、最可靠的途径和第二本护照。需要 200 万欧元的房地产投资。塞浦路斯在进行此类投资后的短短 2-3 个月内提供公民身份方面是独一无二的。这授予塞浦路斯护照和欧盟公民身份，允许在欧盟内任何地方工作、旅行、学习和生活，包括德国、法国和英国等国家。3 年后，投资金额可减少至仅 500,000 欧元。

马耳他黄金签证欧洲（欧盟）

马耳他居留和签证计划 (MRVP) 于 2015 年 8 月启动，是非欧盟国家的外国投资者合法获得有效欧洲居留许可的一种快速有效的方式。根据马耳他黄金签证计划，非欧盟公民可以立即获得马耳他居留许可，允许投资者及其家人进入和/或居住在马耳他，并可以自由前往包括瑞士在内的所有欧盟申根区国家。一旦拥有马耳他居留许可，就无需申请申根签证即可访问德国、法国、西班牙、意大利、葡萄牙或希腊等欧盟国家。

马耳他黄金签证的合格投资

除了满足上述资格要求外，申请人还必须通过及满足以下 3 项要求在马耳他的投资：

贡献：一旦申请人的马耳他黄金签证获得批准，他/她必须向马耳他政府支付 30,000 欧元（减去提交申请时支付的不可退还的 5,500 欧元费用）。
房产：申请人还必须在马耳他或戈佐岛/马耳他南部购买或租赁房产。根据马耳他黄金签证规定，符合条件的房产是不动产，如果位于马耳他，则购买价值至少为 320,000 欧元。 如果位于戈佐岛/马耳他南部，则购买价值至少为 270,000 欧元。或者，如果位于马耳他，申请人也可以租用最低价值为 12,000 欧元的房产，如果位于戈佐岛/马耳他南部，则为 10,000 欧元。
投资：申请人还必须以马耳他身份局确定的形式进行合格投资，最低价值为 250,000 欧元。