Golden visa

Avrupa’da Yatırımcı Vizeleri (Avrupa’daki en iyi Golden Visa programlarının bir parçası)

Farklı AB ülkelerinden alınan altın vize programları, gayrimenkul veya iş ve ticarette en az 250.000 € tutarında bir toplu yatırım karşılığında doğrudan yabancı yatırımcılara anında oturma vizesi ve hatta vatandaşlık verir. Yatırımı yaptıktan sonra ülkede yaşama zorunluluğu yoktur.

500.000 € emlak yatırımı ile Golden Visa Portekiz

Portekiz Altın Vize programı, esnekliği ve faydaları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çeken Avrupa’daki en popüler program olduğunu kanıtladı. 2012 yılında başlatılan yatırımcı vizesi programı, Portekiz hükümeti tarafından uluslararası alanda aktif bir şekilde desteklenmektedir. Portekiz’de 500.000 €’luk gayrimenkul yatırımı, bakmakla yükümlü olunan çocuklar da dahil olmak üzere bir aile için oturma izni sağlayacaktır. Altın vize, başvuru sahibinin ülkede iki yılda bir iki hafta geçirmesi koşuluyla iki yılda bir yenilenebilir.

Daimi İkamet ve Vatandaşlık:

En cazip seçeneklerden biri, Portekiz’de ikamet etmeye gerek kalmadan 5 yıl sonra daimi ikamet ve 6 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunmaktır. Aslında, Portekiz Altın Vizesini yenilemek için başvuru sahibi ve ailesinin iki yılda bir yalnızca iki hafta ziyaret etmesi yeterlidir. Portekiz vatandaşlığı ve ikinci bir pasaport, Avrupa Birliği’nin herhangi bir yerinde yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkını taşır.

Birçok güney Avrupa ülkesi gibi Portekiz’deki emlak piyasası da kredi krizinden zarar gördü ve 2015’teki fiyatlar tipik olarak zirve değerlerinin %20 – %30 altında. Ancak piyasada net bir dönüş var ve 500.000 €’luk yatırım vizesi limitinin üzerindeki mülkler, özellikle başkent Lizbon’da büyük talep görüyor. Altın Vize için Portekiz’deki emlak piyasasına giren yatırımcıların önümüzdeki yıllarda sermaye kazancı için mükemmel beklentileri var. Portekiz sahilindeki tipik tatil evleri ile Lizbon gibi şehir mülkleri arasında net ayrımlar olduğundan, ciddi alıcılar için tavsiye önerilir. Özellikle emlak türleri ve yatırımcı için devam eden kiralama veya yaşam tarzı seçenekleri için piyasa talebi ile ilgili olarak.

Faydalar:

• Avrupa’da yaşayın, okuyun ve seyahat edin.
• Avrupa’nın en popüler emlak yatırım programı
• Çok az ikamet gereksinimleri.
• Kârlı gayrimenkul yatırımı
• 6 yıl sonra vatandaşlık için vatandaşlığa alın.
• Portekiz’de 183 gün yaşamadığınız sürece vergi yok
• Mülakat yok, Dil testi yok
• Aileniz ve çocuklarınızla birlikte Avrupa’ya göç edin.
• İsviçre, Almanya vb. Dahil olmak üzere Schengen’de özgürce seyahat edin.
• 5 yıl yaşadıktan sonra Portekizce Halkla İlişkiler için hak kazanın

İspanya Golden Visa Avrupa (AB)

500.000€ yatırımla Golden Visa İspanya. İspanya, altın vize programını 2013’te başlattı. 500.000€’luk gayrimenkul yatırımı, aile ikametgahı kazandıracak. İspanyol yatırımcı vizesi iki yılda bir yenilenebilir. Beş yıl sonra daimi oturma izni ve on yıl sonra vatandaşlık kazanmak mümkündür. Oturma vizesini elde tutmak ve yenilemek için İspanya’da yaşamak gerekli değildir.

Daimi İkamet ve Vatandaşlık:

Ülkede beş yıl yaşadıktan sonra İspanya’da daimi ikamet başvurusunda bulunmak mümkündür. On yıl tam zamanlı yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Geçici oturma izni (altın vize) ülkede yaşamadan kolayca yenilenebilse de, hem daimi oturuma hem de vatandaşlığa giden yol, yatırımcının ve ailesinin İspanya’da ikamet etmesini gerektiriyor. Bu nedenle pek çok yatırımcı, ikamet şartının olmadığı Portekiz seçeneğini tercih etmektedir.

Birkaç yıl süren fiyat düşüşlerinin ardından emlak fiyatları şu anda dibe vurdu ve İspanyol emlak piyasası önümüzdeki yıllarda sermaye kazançları için önemli bir potansiyel sunuyor. Yatırımcıların alımlarını dikkatlice düşünmeleri gerekir. Yatırım ve kiralama için mi yoksa yaşam tarzı için mi? Piyasada geliştiricilerden ve bankalardan birçok teklif var, ancak konum ve mülk türü, yatırımın başarısı için kritik öneme sahip.

Faydalar:

• Schengen’de özgürce seyahat edin
• Yüksek talep karlı gayrimenkul yatırımı
• Aile ve çocuklar tek uygulamada yer alıyor
• Minimum konaklama şartı yok

Golden Visa Programlarını Karşılaştırın:

Avrupa’da emlak yatırımı yoluyla altın vize programı ve oturma izni sunan tek ülke İspanya değil. Göçmenlik yatırım gerekliliklerini ve altın vize ikamet programlarının faydalarını ve ayrıca Kıbrıs ve Malta’daki yatırım yoluyla vatandaşlık programlarını karşılaştırmak için Portekiz ve Yunanistan sayfalarımızı ziyaret edin.

Golden Visa Yunanistan Vatandaşlık Olmadan Oturma İzni Sunuyor

Temmuz 2013’te başlatılan Yunanistan altın vize programı, gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık oturma vizesi veriyor. Minimum konaklama şartı yoktur ve 21 yaşına kadar olan çocuklar aile uygulamasına dahildir. Vize beş yıl için verilir ve mülk yatırımı devam ederse her beş yılda bir yenilenir. Yatırımcı vizesini muhafaza etmek ve yenilemek için ülkede yaşamak gerekli değildir. Ancak vatandaşlık ancak yedi yıllık ikamet süresinden sonra verilebilir.

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımcıları ayrıca gayrimenkul üzerindeki %23’lük ek vergiler için bütçe yapmalıdır. Ancak 250.000 € + vergiler ve harçlar (toplamda 300.000 €’nun biraz üzerinde) ile bu program, Avrupa’da ikamet için en düşük maliyeti sunar. Yunanistan oturma programı nispeten hızlıdır ve oturma kartının verilmesi yaklaşık 40 gün sürer.

Faydalar:

• Oturma hakkı süresiz olup, her 5 yılda bir yenilenmektedir. 7 yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık olasılığına yol açacaktır.
• Yatırımcı, ebeveynine, eşine, eşinin ebeveynlerine ve 21 yaşından küçük çocuklarına ikamet hakkı teklif edebilir.
• Yatırımcı, mülkünü 5 yıl dolmadan başka bir yabancı vatandaşa satabilecek ve oturma iznini mülkle birlikte devredebilecek.
• İkamet hakkını sürdürmek için Yunanistan’da kalmaya gerek yoktur.
• Yatırımcı Yunanistan’da kendi işini kurabilir.
• Oturma izni sahibi, tüm Schengen ülkelerine serbestçe seyahat edebilir. Ayrıca, önce Yunanistan’a gelmesine gerek kalmadan doğrudan ülkesinden seyahat edebilir.

300.000 € emlak yatırımı ile Golden Visa Kıbrıs

Daimi İkamet € 300,000. AB Vatandaşlığı €2.0 milyon

Kıbrıs gayrimenkul yatırımı yoluyla iki altın vize programı sunmaktadır. Biri daimi ikamet için, diğeri vatandaşlık için. İki Kıbrıs göçmenlik yatırım planı, oturma izni ve ikinci pasaport vermede hızlı ve etkilidir. Kıbrıs, Avrupa Birliği’nin tam üyesidir ve adada yaygın olarak İngilizce konuşulmaktadır.

Daimi İkamet Kıbrıs

Başvuru sahipleri, gayrimenkul yatırımı yoluyla Kıbrıs’ta kalıcı oturma izni alabilirler. Program, Avrupa’daki en hızlı ve en basit yatırımcı vizesi programlarından biridir. Kıbrıs oturma iznini almak için mülke sadece 300.000 € yatırım yapılması gerekiyor.

Oturma vizesi iki ay içinde verilir ve tüm aileyi kapsar. Hem asıl başvuranın hem de eşinin ebeveynleri ile 25 yaşına kadar bakmakla yükümlü olduğu çocukları kapsar. Ömür boyu geçerlidir ve bakmakla yükümlü olunan kişilere ve eşe geçebilir.

Daimi ikamet programı, Avrupa Birliği içinde seyahat kolaylığı sunar ve tüm aile üyelerinin her iki yılda bir Kıbrıs’a sadece bir kez ziyaret etmesini gerektirir.

Yatırım, asıl başvuru sahibi ve eşinin intifa hakkı sahibi olduğu bir şirket tarafından yapılabilir. Yatırım, 300.000 € daimi ikamet sınırına ulaşmaları koşuluyla en fazla iki mülke yapılabilir. Satın alınan gayrimenkullerin yeni olması gerekmektedir.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Kıbrıs:

Kıbrıs, yatırım yoluyla Kıbrıs vatandaşlığı programı aracılığıyla Avrupa vatandaşlığına giden en hızlı, en güvenli yolu ve ikinci bir pasaportu sunuyor. Gayrimenkulde 2,0 milyon Euro’luk bir yatırım gereklidir. Kıbrıs, böyle bir yatırımdan sadece 2-3 ay sonra vatandaşlık sunması bakımından benzersizdir. Bu, Almanya, Fransa ve Birleşik Krallık gibi ülkeler de dahil olmak üzere AB içinde herhangi bir yerde çalışma, seyahat etme, eğitim alma ve yaşama özgürlüğü sağlayan bir Kıbrıs pasaportu ve AB vatandaşlığı verir. Yatırım 3 yıl sonra sadece 500.000 €’ya düşürülebilir.

Malta Golden Visa Avrupa (AB)

Ağustos 2015’te başlatılan Malta Oturma ve Vize Programı (MRVP), AB üyesi olmayan ülkelerden gelen yabancı yatırımcıların yasal olarak geçerli bir Avrupa oturma izni almaları için hızlı ve verimli bir yoldur. Malta altın vize programı kapsamında, AB üyesi olmayan vatandaşlar, yatırımcının ve ailesinin Malta’ya girmesine ve/veya burada yaşamasına ve ayrıca İsviçre dahil olmak üzere tüm AB Schengen Bölgesi ülkelerine serbestçe seyahat etmesine izin veren bir Malta oturma izni alabilir. Malta oturma iznine sahip olduktan sonra, Almanya, Fransa, İspanya, İtalya, Portekiz veya Yunanistan gibi AB ülkelerini ziyaret etmek için Schengen Vizesi başvurusunda bulunmanıza gerek yoktur.

Malta Golden Visa için Nitelikli Yatırımlar

Yukarıdaki uygunluk gerekliliklerini yerine getirmenin yanı sıra, başvuru sahibi ayrıca şu 3 şartı yerine getirerek Malta’ya yatırım yapmalıdır:

Katkı: Bir başvuru sahibi Malta Altın Vizesi için onaylandıktan sonra, Malta Hükümetine 30.000 € ödemelidir (başvuruyu teslim ettikten sonra ödenecek olan 5.500 € tutarındaki iade edilmeyen ücret düşüldükten sonra).
Mülk: Bir başvuru sahibi ayrıca Malta’da veya Gozo/Güney Malta’da bir mülk satın almalı veya kiralamalıdır. Malta Golden Visa düzenlemeleri açısından, nitelikli bir mülk, Malta’da bulunuyorsa minimum 320.000 € veya Gozo/Güney Malta’da bulunuyorsa 270.000 € değerinde satın alınan bir gayrimenkuldür. Alternatif olarak, başvuru sahibi Malta’da bulunuyorsa minimum 12.000 € veya Gozo/Güney Malta’da bulunuyorsa 10.000 € değerinde bir mülk kiralayabilir.
Yatırım: Başvuru sahibi ayrıca, Identity Malta tarafından belirlenen biçimde ve minimum 250.000 € değerinde uygun bir yatırım yapmalıdır.